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                樟树角公园二期建设大发快三一分钟一期是不是骗人的项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)

                2019-01-22字号:【

                彩神市樟树角公园二期建︻设项目已列入彩神彩票注册送38体验金市2017年市政重点工程,属公共基础设施建设项目为确保该项目的顺利实施,切实保护被征收人的□ 合法权益,根据相关法律法规及政策的规定,结合树角公园二期建设项目的实际,特制定卐本方案。

                一、征收范围及征收对象

                征收范围:征收范围:位于永定区西溪坪街道办事处范围内,澧兰路北侧,西接十分快三樟树角公园一期,北接2019免费注册送59元体验金鹭鸶湾绿道,场地之间间隔发电场,征地面积四川快乐12开奖结果约88000平方米。具体◥征收范围详见规划红线图。

                征收对象:彭江苏快三官网下载家巷居委会3456789组红线范围上海十一选五走势图内的所有建(构)筑物及电力、通讯、广播、有线电视和自大发快三大小单双视频来水等杆、管、线。该项目需要征收大发快三在线计划房屋138户(栋)15336.65平方米。

                二、征收主体

                樟树角公园二期建设项目由彩神市永定区人民政府作为该项□目的房屋征收主体。彩神市永定区房屋征收与补偿管理办公室为该项目的房屋征收工作部门。彩神市永定区大发快三哪里有计划房地产管理处为该项目的征收实施机构。      

                三、适用法律彩神app官网下载法规及政策

                《中华人民共和国ㄨ物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华快三app平台官网下载人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《国有土地上房屋征收与补大发快三技巧偿条例》《国买彩票的正规网站有土地上房屋征收评估办法》《湖南省】实施◥〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》《彩神市国有土地上房№屋征收与补偿实施办法》(张政发〔201513)《彩神市中心能提现的棋牌游戏城市国有土地上房屋征收补偿及每天领6金币棋牌奖励补助标准》(张政办发〔201541)及其他相关法律法规。

                四、房屋结构、面积、合法性认定方式及处理办法

                1.房屋的合法↓性由房屋征收部门收集相关资料后,再由规划、国土、住建等职能部门依据有关10元可提现的棋牌规定进行合法性认定并进行张榜公示江苏快三走势图表。公示期间被征收人对房屋的合◥法性有异议的,可向规划部门申天津快乐十分请复查;对房屋所占土地的性质、面积、用途有时时彩平台代理异议的,可向国土部门申请复查;对房屋的面积、性质、结构、用途有异议的飞艇八码全天在线计划,可向住建部门申请复查。

                2.2003年清房前的无证房屋按相关规定补交规费后予以补偿排列五走势图。

                3. 2003年清房后新建的违法建筑依据《关于彩神市中心城区甘溪周边棚户区改造项目中未经登记房屋补偿与违法房屋自拆补助标准有关问题的会议纪要》(〔201567号)、《关于市中心最新平台送彩金城市房屋征收中合法房屋分户、违法房屋设户自拆补■助有关问题的会议纪要》(〔201666号)相关规定执行。

                4.依法强制拆除的违法建筑,一律不予补偿。

                五、房屋补偿的基彩神大发快三破解器本原则

                被征收快三走势图今天房屋的价值,由依法选定的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办快三app法评估确定。采取货币补偿和产权调换

                两种方式,被征收365bet体育在线人可以自愿选择。

                (一)货币补偿分分时时彩方式。

                1. 被征收房屋价值(被征收房屋及其占★用范围内的土地

                使用权)由房地产价格评估机构进行评估后给予补偿。

                2.房屋室♂内装饰装修由房屋征收实施机构与被征收人彩票平台app下载按照《彩神市中心城市国有土地上房屋征收补偿及♀奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)的规定协商确定。协商不成的可以委托对被征收房大发快三一分钟一期是国家彩票屋主体「进行评估的房地产价格评估机构广东省快乐十分开奖评估确定。

                3.被征▂收房屋构筑物、附属设施补偿由房屋征收部时时彩平台门与被征大发快三 - 大小计划收人按照《彩神市中心城市国有土地上房屋征收补偿及吉林快三走势图表今天奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不成快三开奖结果的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评估机构评北京快3估确定。

                4.被征收人房屋的架空层、杂屋间按照相关规定实行货币补偿。

                5.被征收Ψ人购买商品住房缴纳的水电气上户和办理房快三玩法屋所有权证、土地使用证的费用列入项目的征收成本,享受额

                度为被征收房屋补偿款等价彩运网app下载购房范围内实际缴纳的税费额度;被征收人购买商品住房需缴纳的房屋专项维修资金由被征收人按大发快三稳定回血导师有关规定缴存。

                6.行政机关、国有企大发快三最高邀请码事业单位的房地产被依法征收的,原则上实行货币补偿。

                (二)产权调换方采购大发快三下载安装式。

                1.产权调换按照自行选择的原则实施。产权调换房源为与区征收办签有房源供应协议的开发快3开奖项目商品住房,产权调换房源户型、面积(含公尊彩网彩票app下载摊面积)以房管部门核定的建筑面积为准。

                2.住宅房屋实施产权调换的,按照“等价调换”原则,由房屋征收部门注册自动送38元体验金提供产权调换房源,并与︼被征收人计算、结清被征收房◣屋和用于产权调换房屋价值的差价。

                3.住宅面积产权调换部分的装饰装修按照《彩神市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励大发快三免费计划软件标准》(张政办发〔201541)协商确定。协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的↘房地产价格评估机构评估确大发快三中奖绝招定。

                4.被√征收房屋构筑物、附属设施补偿由房屋征收部门与被征收北京时时彩人按照《彩神市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标足球比分直播准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评估机构评估确定。

                5. 产权调换房的房屋所有权证、土地使用证和水电气上↘户费用列入征收成本,享受365bet官网额度为被征收房屋补偿款等价值调换房屋范围内实际缴纳的税费额度;房∏屋专项维修基金由被征收人按有关规定缴存。

                六、搬迁补偿费及临时安置补偿快3平台费标准

                (一)搬迁补偿费。

                1. 被征大发快三免费破解版软件收人选择货币补偿方式的,搬迁补偿费按被征收房Ψ 屋合法建筑面积20元/平方米大发快三网站标准支付。

                2.非住宅房屋的搬迁补偿彩神8大发快三是福利费按12元/平方米标准支付。

                3. 被征收人选择产权调换七星彩开奖结果方式的,支付两倍搬迁补偿费。

                (二)临时安置补偿费。

                房屋征收部门对自行安排重庆幸运农场周转房的被征收人支付临时安置补偿费。被征收人使用房屋征收↓部门提供的周转房的,房屋征收部门不支付临时安置补偿费。

                1.临时安置补偿费标准。临时安置补偿费按湖北快三走势图被征收房屋合法建筑面快播三级片积补偿:100平方〓米以下的(含本数),1000元/户·月;超过100平方米(不含本数),按10元/平方米·月·户补偿,按最高不超过1800元/户·月。

                2.过老时时彩下载渡期限和支付方式。

                ⑴选择产权调换方式的,临时大发快三注册邀请码安置期(从腾房让地之幸运快三全天单双计划日起到房屋征收部门交付产权调换房为止)最多不超过12个月,因房屋征收部门的责∑任延长临时安置安徽十一选五开奖结果期的,延长期在一年以内【(含一年)的,临时安置补偿费按1.5倍支付;超过大发快三开奖结果查询一年的,按2倍支付。

                ⑵选择货币补偿方式的临北京pk10直播时安置补偿费按12个月计算,一次性发放给被征收大发快三稳赚投注技巧人。

                七、合法住宅或其他非经营性◣用房改为经营性用房的房屋征收补偿标准

                对征收范围内房屋产权快3开奖结果性质为合法住宅或其他非经营性用房改为经营性用房,有经营现状且已依法取得营业执照、照章纳税并连续经营三年以上的房屋的征收,按现状用途评估价▲值的70%补偿。

                合法住宅或其他非经营性用房改为经营性用房的房屋按现江西快3状用途评估补偿后,不再享受住宅房屋〖的补偿、补助、奖励。

                八、停产停业损失补偿标准

                征收生产、经营性用房,造成被征收一分钟大发快三规律破解人停产停业直接损失的,每月按照被征收房屋评估价值(主体+装饰装修)的7‰给予补偿。停产停业损失※补偿时间为6个月,补偿额不足4000元的按4000元给予全天大发快三精准免费计划一次性补偿。

                凡属房屋征收决定发布前已停产停业的,不予补偿快三app下载停产停业损失。

                九、房屋征收奖励及北京赛车下载补助标准

                (一)奖励▅措施及标准。

                1.提前搬迁奖:

                (1)被征收人浙江快三在项目征收决定发布180日内签订■补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完大发快三大小推算方法成搬迁的,按合法房屋大发快三主体价值的10%给予奖励。

                (2)被征收人正规彩票平台app下载在项目征收决定发布后第181日至240日内签彩神app订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完成搬迁吉林快三开奖结果的,按合法房屋主体价值的8%给予奖励。

                (3)被征收人在项目征收决定发江苏快三官网下截布后241日至300日内签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完成搬迁手机购彩平台手机app的,按合法房屋主体价值的6%给予奖励。

                2.住宅房屋的被征收人选择货→币补偿方式的,按合法房屋面积200元/平方米给予奖双色球走势图带连线图励,房屋征收部门不再提供周转房。

                3.购买商品住房补助。被征收人在被征收房屋所在行极速赛车政区域内,选择产权彩票平台送彩金29调换或购买商品住房的(含违法房屋被征收极速快三人购买商品住房),给予3万元3d走势图的购房补助。该补助需在被征※收人按期签定协议并腾房后今晚大乐透开奖结果今才能领取。

                4.有下列情形之一的不享受任何奖励。

                被征收吉利彩票人在本方案规定的签约期限内未签订征收补偿协议或虽签订征收补偿协议︾但未按期腾房的。

                由人民法院依法强制执行的。

                (二)补助措施大发快三单双大小必胜法及标准。

                1.被征★收人属于享受最低生活保障的、或残彩神争霸8大发快三计划疾人困难家庭的、或重病困难家庭的,以户为单一定牛彩票网位,根据家快三平台庭困难的程度区分三个等级给予搬迁补助,A级3万元,B级2.5万元,C级2万元。补々助按申请、核实、公示、复核、发放五个程序进秒速赛车行。

                2.低保住房面积〓补助。对纳入城市最低生活保障且在同一城市规划区内房屋建筑面积合计不足60平方米的被征◤收人(以户为单位),补足60平方米。在房一定牛彩票屋征收预告发布后,被征收人对被征收房屋析产的,不享受广东11选五走势图此补助。

                其他事项。本方案未明确的奖励、补助事项,按《关于明确房屋征收今天大发快三走势图补助奖励政策有关问题的通知》(张房发〔2016〕3号)执行。

                十、关于设凤凰快3官方网站有抵押权的房屋征收

                区人民政府发布房屋征收□决定以后,债务人和抵押权人应当重新签订抵押协议或依∴法解除抵押合同。房屋征收部门

                根据当事人重新签订的抵押协议或司法3d走势图带连线图机关和仲裁机构的法律文书实施补偿。

                十一、征收补偿协议签约期限

                签定协议的时间为征收决快3正规平台定发布后300天。

                十二实施步骤

                 项目业主提出征收申请发布征河北快三走势图收预告送达停办函;测绘、确权认定;登记房屋权属、区位、建辛运彩票筑面积及构、附筑物选定评估机3d开奖走势图构;拟定补偿方案组织有关部门进行论证;进行社会稳大发快三买和值的计划网定风险评估;公布房屋权属、区位、用途、建筑面积及全天实时计划大发快三构、附筑物的调查认定结果修改补偿方案↓,公布征求意见及修改情况发布征500彩票收决定实施房屋征收与▅补偿工作腾房让地公布分户补偿情况。

                十三、争议的湖北快三走势图一定牛处理方式

                1.征收部门与被征收人签订协议后,被征收人在协议约定的期彩神争8手机版限内拒绝腾房的,由征收部ζ门向人民法院提起诉讼。

                2.在征收实施过程『中,房屋征收部门与被征收彩神彩票app人在征收补偿方案规定的签约期〖限内经多次协商达不棋牌下载送28元成协议的,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的⌒ 规定办理,即由征收部门报请区人民政府做出补偿决定。被征收人在法定期限内不申请行政复议或ω 者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限北京pk10赛车微信内又不搬迁的,由区人民政府依法申请人民法院强制执行。

                十四、其他事项

                1.征收工作全过程@坚持公开、公平、公正的原则。

                2.房屋征收工作人员必大发快三必中方法须遵纪守法,不得弄虚▼作假,以权谋私。

                3.采取暴力、威胁等方法阻碍房屋征山东十一选五走势图收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任广东快三;构成违反治安管理行为的,依法给ㄨ予治安管理处罚。

                4.房屋征收范围确定后,不得在房屋快三彩票征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用︾途,以及户口幸运快三下载迁入大发快三登录、新办营业执照、税务登记等不当增加补偿费用的行为,违反规定实施的大发快三开奖网站,不予补偿。

                5、征收电力、通信、广播、有线大发快三电视和自来水等杆、管线,实行产权单位自行拆除适当补偿材料费的原则。

                十五、本方案未尽事¤宜,按照有关法律、法规规定办理。

                 

                 

                 

                 

                彩神市陕西快三永定区人民政府办公室 

                   20181212



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